安身闵行TOD中心格式之上，作为上海“地铁上盖归纳开发新政”后的首发项目，升维的是年代的志向与未来抱负城市原型的探究。

　　将打造全生命周期寓居系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康寓居日子系统，让美好日子更进一步。

　　选用“专心两轴三门”的的兴趣归家动线，结合石材、绿洲、地垫编制的多样视觉地上铺装，将社区景象从热烈到安静，沿途层层推进，带来趣味不同的漫步触感。

　　搭载日立顶配中央空调，在满意空调运用需求的一起，可经过纯洁生态模块等负离子技能构筑五重健康屏障。

　　还为业主预备了四大景象组团，用心打造健康全龄的日子场景，让业主在楼下随即享用健身趣味。

　　“无会所，不豪宅”。会所是圈层进阶的交际场，更是共享志向和品尝的绝佳之处。令人惊喜的来了，总价仅约600万级的保利光合TOD，首个室内高尔夫会所行将敞开，豪宅特点再次加码！

　　③跟着规划不断完成，保利光合TOD展示的寓居方法直逼房价19万+/㎡的徐汇滨江！

　　除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期寓居系统2.0Well集和社区之外，还有一个令人难以抵抗的亮点：

　　全德系TOP级精装品牌，包含西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头号。

　　可抽拉龙头、收纳柜层板可变式规划、金属拉篮式规划、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

　　橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式规划、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功用动线一体化规划；

　　项目在个性化定制方面，也为业主预备了许多惊喜，包含电热毛巾架、岛台轨迹插座等。

　　最终整个颛桥镇域内还集聚了国际500强企业2家，跨国公司区域总部3家，市民营企业总部5家和数百家高精尖科创企业！3大科创能量会聚，保利光合跃城想不火都难！

　　在2025年上海城市更新深度推进的当下，拆迁不只是圆居民“安居梦”的民生工程，更催生了一批对“质量新居”有火急需求的置业集体——无论是亟待置换的被征收家庭，仍是想借区域晋级风口上车上海西南片区的买房人，他们的中心诉求高度一致：既要躲避期房危险、确保寓居确定性，又要统筹通勤便利性与户型性价比，更要锚定有开展的潜在才能的中心板块。

　　而保利光合TOD，恰恰精准击中了这些需求的“靶心”。从最要害的交给确保来看，项目以“实景交给”打破职业常见的“图纸卖房”形式，让买房人能直观看到社区环境、户型格式乃至寓居细节，彻底消除了拆迁置换家庭对“交房难、货不对板”的顾忌；再看通勤痛点，双地铁上盖的优势，意味着无论是往复市区中心商圈，仍是串联闵行华漕、浦锦等拆迁改造要点区域，都能完成高效出行，完美适配家庭日常通勤需求；更要害的是“600万级户型”的定位，既符合了拆迁置换家庭的预算规模，又在上海西南片区的置业商场中构成了“性价比壁垒”——要知道，在区域旧改继续推进、开展格式不断重塑的布景下，这样兼具确定性、便利性与性价比的项目，已然成为稀缺资源。

　　保利光合TOD绝非“可选项”，而是现阶段的“置业首选”。特别当时项目剩下座位紧急，此刻下手，既是确定质量日子，更是抢占区域开展的先机。

　　跟着上海3900亿攻坚59个城中村改造的推进，闵行华漕镇诸翟、浦锦大街郁宋村等项目密布签约，仅诸翟城中村就触及298.98亩区域改造，超 4.5万户居民手握拆迁款进入置业商场，构成千亿级购房需求激流。眼下的状况很清晰：需求在扎堆涌入，房源却在 “逐日递减”—— 或许今日去看还有可选楼层，明日再犹疑，心仪的户型就没了。闵行改造带来的开展盈利、实景准现房的稀缺性、剩下房源的紧俏，这三者凑在一起，只会让光合的抢房气氛更浓。说白了，现在不是 “要不要买”，而是 “能不能抢得到”，再张望，大概率要错失这波上车时机！

　　与此一起，保利光合TOD正坐落南部科创中心中心，更是坐享科创工业开展头排盈利！

　　闵行航天城集合了航天八院等中心科研单位，是上海商业航天、空间科技研制的中心承载区，而十五五规划理解精确地提出 “打破商业航天要害技能，培养空间信息服务新业态”，该区域的工业布局彻底踩中国家战略节奏。与此一起，宁德年代等新能源巨子的工业链布局，也照应了 “科技强国” 中对动力电池、新能源技能立异的要点要求。

　　保利光合TOD正处于这两大中心工业的辐射圈内，西侧紧邻的闵行航天城将导入超10万航天科研人才，周边新能源工业集群也将招引大批高知从业者。这些工业人口的寓居需求、消费能级，直接推进区域配套晋级与价值跃升，让项目既坐享航天、新能源的方针盈利，又成为工业人才的 “榜首居所”，在上海主城 600万级新盘中，凭仗 “方针浪尖 + 工业赋能” 的两层优势，成为不行仿制的年代盈利标的。

　　从漕河泾板块，到张江板块，再到闵行主城板块，南部科创中心作为成为上海面向全球又一大科创开展引擎，规划“南紫竹，北莲花”双核开展引擎，是闵行未来开展的重中之重。项目西侧是漕河泾颛桥科技绿洲，周边还汇集了大零号湾、马桥AI立异试验区、吴泾战略留白区3大国家级工业区。

　　比照来看，保利光合TOD地点的板块规划定位能级和新梅陇、七宝、前湾等在一个维度上，而与其他当地中心700-900万的入门门槛比较，保利光合跃城单价仅约5.46万/㎡起，可谓把性价比和生长空间直接拉满了！

　　15号线元江路站地铁上盖，间隔地铁最近约200米，经过15号线，向南可至紫竹高新区、交通大学、华东师范大学地点的大零号湾；向北5站进入徐汇

　　其他，经过15号线站到景洪路站（原华泾西站），可换乘机场联络线（在建，年末通车），向西2站到虹桥，向东2站到张江；相同换乘19号线站到前滩。除了高灵通的轨交，项目自驾也非常快捷。3个红绿灯上虹梅路高架，直通中环，串联徐汇滨江、前滩等各大CBD！凭仗虹梅路高架的优势，项目其实和中环处于同一价值环线。

　　作为超百万方的滨水大城，保利光合TOD具有商业、工作、文明、教育、公寓、生态、住所等7大复合业态，就像一座“微缩城市”，业主不出社区就能享用到全维丰富配套。☑️☑️保利光合上城售楼处电线

　　真实完成了推窗见绿、开门亲水的抱负日子图景。滨水公园与项目无缝联接，构成表里双景象系统，居民可随时漫步亲水步道、骑行绿廊或参加露天社群活动。稀缺的生态资源叠加TOD高效出行形式，不只提升了日常寓居体会，更强化了产城交融的可继续开展动能，成为主城南拓的重要标杆范本。

　　保利光合TOD以约20万方城市级滨水公园集群，在上海主城中心区打造出“推窗见绿、下楼亲江”的生态寓居样本，其滨江视界与公园系统的交融，更是将“生态宜居”的产品力拉满。

　　这片滨水公园并非单一绿洲，而是由约3万方体育公园（含约670米悦跑道、网球/篮球等10余项运动场景）、约14万方潮玩艺术公园（约2600米滨水跑道、约1300㎡波普艺术滑板公园、约2100㎡滨水草坪）组成的复合生态矩阵。其间滑板公园对标迪拜“X-Dubai”，已成为沪上潮流运动地标；

　　滨水步道更与黄浦江支流水系串联，构成“一园连一江”的景象头绪——站在公园亲水渠道或项目高区户型，可远眺滨江天际线，将城市江景与生态绿意尽收眼底。 这种“滨江视界+超大体量滨水公园”的装备，在上海600万级主城内可谓独一份。比照徐汇滨江（公园多为线性布局）、前滩（生态配套仍在建造），保利光合TOD的生态资源不只完成度高（实景已全面呈现），更经过“公园+江景”的两层赋能，让业主在家门口就能享用“徐汇滨江式”的高阶日子质感，成为主城生态宜居赛道的肯定标杆。

　　光合跃城的约17米抬板规划，绝非简略的 “举高寓居层”，而是重构了主城寓居的空间逻辑 —— 立异打造 “0米-10米-17米” 三层立体生态，每一层都承载独立功用，又经过步道、连廊有机串联，既完成 “3 倍配套浓度”，又完美统筹快捷与安静，让 “下楼即国际，回家即安静” 的抱负日子落地。

　　在上海主城，低密资源本就稀缺，大都高层住所容积率会集在 2-2.5，楼间距狭隘、采光缺乏成为遍及痛点。而光合跃城依托约17米抬板，完成1.13 的别墅级超低容积率，相当于 “用他人一半的土地盖房子”—— 更少的修建占地，转化为更开阔的楼间距、更高的得房率，更让阳光成为寓居的 “标配”。

　　有清晰研讨数据支撑：每削减0.1的容积率，楼间距可增加约2米，日照时刻能多享15分钟。以此计算，光合跃城比较惯例高层项目，日照时刻足足多了近2小时。再叠加约17米抬升带来的无遮挡优势，无论是低楼层仍是高区户型，都能充沛接收阳光与清风，清晨被阳光唤醒，午后在阳台享用暖阳，黄昏伴着余晖漫步，让寓居舒适度直线拉满。

　　这种直击寓居中心痛点的规划，刚好符合了上万户拆迁改进家庭的需求。此前不少拆迁户受制于老旧小区的高密度、差采光，对 “阳光房 + 低密环境” 有着激烈巴望，而光合跃城的实景准现房呈现，让他们能实地触摸到宽广楼间距、感受到足够日照，再加上双地铁、万能配套的加持，天然成为置业首选。现在项目售楼处里，不少拆迁户带着家人重复看房，就为确定一套 “阳光足够、环境舒适” 的好房，抢手楼层更是呈现 “秒光” 场景，足见商场对这份低密阳光日子的认可。

　　·电视布景墙选用仿石岩板和纯铜原料组合，细节之处显示豪华质量；·餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属原料，开关面板悉数定制同色系，把房子美学做到极致……

　　榜首道屏障是玄关消杀系统，项目装备鞋柜精灵，健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，确保室内整齐新鲜。进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)纯洁生态模块，在满意空调运用需求的一起，可经过负离子技能构筑五重健康屏障，让细菌、病毒、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）远离日子。

　　· 气味：晋级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，刻画新鲜迷人的室内环境；

　　在日常日子中，收纳是绕不开的论题，但鲜有开发商在规划之初就将收纳归入精装系统。针对这点，保利·光合上城仍然不惜成本只为质量，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充沛考量日子场景细节，随时随地满意收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间办理大师！

　　值得一提的是项目还有许多个性化定制规划：包含防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨迹插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱等。但项目却将这些悉数归入光合精装系统，想客户之所想，为业主的入住节省了很多的时刻与金钱。也或许便是终极改进的完美表现吧！

　　上海2035规划，闵行区浦西部分全域被划入上海主城。从城市规划的结构来说，主城的能级高于新城，这决议了保利光合在上海600万级新盘中，先天的定位更高。

　　☑️☑️保利光合上城售楼处电线家企业集合于此，包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超越100家国际500强企业，高精尖人才购房需求旺盛！估计到2035年，未来区域内将引入80万全球人才，他们的购买力进一步夯实项目的价值底盘。

　　比照来看，保利光合TOD地点的板块规划定位能级和新梅陇、七宝、前湾等在一个维度上，而与其他当地中心700-900万的入门门槛比较，保利光合跃城单价仅约5.46万/㎡起，可谓把性价比和生长空间直接拉满了！

　　15号线更是可贵的“科创生命线个国家级科创园区，不只能带动工业联动，也能不断导入新生代的优秀人才！其他，经过15号线站到景洪路站（原华泾西站），可换乘机场联络线（在建，年末通车），向西2站到虹桥，向东2站到张江；相同换乘19号线站到前滩。

　　作为超百万方的滨水大城，保利光合TOD具有商业、工作、文明、教育、公寓、生态、住所等7大复合业态，就像一座“微缩城市”，业主不出社区就能享用到全维丰富配套。